DIJON - Quartier Maladière-Drapeau : maison individuelle des années 50, avec grand jardin et terrasse à l'étage.
Cette maison de 85 m² habitables sur sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un double salon séjour, une cuisine indépendante, WC.
A l'étage, une salle d'eau avec WC et deux chambres (dont une de 18m² pouvant être facilement séparée en deux). Les chambres bénéficient d'un accès direct à la véranda de 11,50m² et à la terrasse.
Un escalier permet d'accéder à des combles aménageables de 13m² (36m² au sol) pouvant être transformés en chambre supplémentaire.
Le sous-sol est composé d'un garage, une salle d'eau, un atelier, une cave, un bûcher.
Un garage de 36m² avec fenêtre et point d'eau est accolé à la maison. Possibilité de le transformer en studio.
Isolation extérieure refaite
Double vitrage PVC
Cheminée et chaudière gaz
Parcelle de 688m²

Maison à rafraichir. De nombreuses possibilités d'aménagements. Cette maison se situe dans une impasse calme et bénéficie d'un jardin sans vis à vis.

Elle est idéalement située : à 15 minutes à pied du centre ville et à seulement 5 minutes de l'arrêt de Tram T2 (qui relie Chenove à La Toison d'Or en passant par le centre ville de Dijon).
Bien rare !
Votre conseillère en immobilier à DIJON : Christelle BRAIT
06.14.50.28.34
christelle1.brait@guyhoquet.com
RSAC Dijon 904 199 775

À Dijon, dans le secteur recherché des Facultés et du CHU, découvrez cette maison lumineuse et parfaitement entretenue, d'environ 105 m² au sol, implantée sur un terrain de 480 m².

Pensée pour offrir confort et praticité au quotidien, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à deux pas des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour traversant ouvrant sur une belle terrasse de 50 m², parfaite pour les repas en plein air ou les après-midis ensoleillés. La cuisine, aménagée et équipée, communique également directement avec l'extérieur. Une grande chambre, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier de plus de 11 m² vous offrent de belles possibilités d'aménagement.

Le sous-sol complet, un véritable plus, comprend une pièce aménageable selon vos envies (chambre d'appoint, bureau, salle de jeux...), une buanderie, une cave, un atelier et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À noter : la chaudière a été remplacée en 2021.

Le tout dans un environnement calme, à quelques minutes des universités et du centre hospitalier.

Une maison clé en main, parfaitement située, idéale pour une vie de famille sereine à Dijon.

Annonce rédigée par Jérémy Boulicaut, agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 938 698 032.

Visite virtuelle disponible sur demande ? découvrez-la comme si vous y étiez !